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GESTIÓN PÚBLICA
Proyecto de un complejo comercial


UN AMBICIOSO PROYECTO. (Rafael Cobo. ?Córdoba?).
24-02-2017

Solas de Los Almendros.
Solas de Los Almendros.

El Consistorio prieguense recupera una iniciativa que plantea la construcción de un supermercado o centro comercial en la urbanización Los Almendros, dando respuesta a las demandas de los vecinos.

Tras la apertura en abril del pasado año de la plaza de abastos cuatro legislaturas después de que comenzara a fraguarse su remodelación, Priego afrontará en el presente ejercicio otro proyecto comercial de envergadura, enquistado también en el tiempo desde el año 2006.

En concreto, se trata del centro comercial o supermercado previsto para la parcela propiedad del Consistorio y emplazada en la urbanización Los Almendros, cuya adjudicación del derecho de superficie ha salido a licitación recientemente, finalizando el 2 de marzo el plazo para presentar ofertas por las empresas interesadas.

El proyecto llegó incluso a ser adjudicado sin llegar a acometerse finalmente debido a los problemas que la empresa encontró a la hora de conseguir la financiación necesaria para ello. Así, el 18 de abril de 2007 tenía lugar la firma del contrato de concesión de obra entre el ayuntamiento de Priego y la empresa Rumenex Promociones Inmobiliarias, en cuyo proyecto, diseñado por los arquitectos Iván Mendoza Ábalos y Carlos de Matos Faria, se planteaba la construcción de un centro comercial con un sótano destinado a aparcamientos, con una capacidad para 71 plazas, una planta baja con una mediana superficie de unos 1.228 metros cuadrados y 22 locales comerciales de distintos tamaños repartidos en dos galerías comerciales, además de una zona de ocio en la que se ubicarían tres salas de cine, una amplia terraza de verano y un restaurante.

En noviembre de 2008 y tras varias modificaciones, de manera especial la zona destinada en un principio a multicines, que se descartó debido a su elevado coste, la empresa solicitaba una prórroga de dos años para el comienzo de unas obras que nunca se iniciaron, ya que poco tiempo después se descartó acometer el proyecto, que a finales de 2009 volvía a la palestra tras plantearse la ubicación en dicha parcela de la futura ITV.

Siete años después, el equipo de gobierno del Consistorio de la localidad, como ya ocurriera en la anterior legislatura con la plaza de abastos, quiere impulsar este ambicioso proyecto, dando respuesta de paso a las demandas que los residentes en la zona plantean sobre el abastecimiento que presenta esta parte de la localidad, lo que provoca frecuentes traslados a otros puntos del casco urbano para adquirir productos, en algunos casos básicos.

En este sentido cabe recordar que el dictamen que el Consejo Económico y Social de Priego emitió en 2007 sobre un posible centro comercial en Los Almendros, ya se hacía eco de esta necesidad, documento en el que también se plasmaba la opinión de los usuarios, que mostraban su satisfacción y aprobación al respecto, ya que los desplazamientos que hasta la fecha realizaban a otras localidades para dar respuesta a sus demandas relacionadas con el comercio o el ocio, se reducirían de manera considerable, pasando a convertirse Priego en receptor de clientes de localidades como Algarinejo, Alcaudete, Almedinilla, Carcabuey, Fuente Tójar o Alcalá la Real, entre otras.

Estas demandas e inquietudes siguen vigentes una década después, lo que en cierta manera justifica el interés del Consistorio por recuperar este proyecto, sacando a concurso la adjudicación del derecho de superficie sobre esta parcela de titularidad municipal y recogiendo explícitamente en el pliego de condiciones la base comercial de la misma y si es posible, con una vinculación que no sea solamente supermercado, por ejemplo con otras actividades como cine, centro de ocio y diversión, boleras o establecimientos de hostelería.

Junto a este importante matiz comercial, el proyecto, al ubicarse en una de las entradas más importantes del municipio, también ha de reunir una serie de características técnicas muy concretas, entre ellas una construcción mínima de 1.000 metros, no admitiéndose cerramientos del edificio del tipo panel chapa sándwich o aquellos que den una imagen industrial o de nave de equipamiento, planteándose también creación de una franja ajardinada de 1,5 metros alrededor de la parcela. El 2 de marzo finaliza el plazo de presentación de ofertas con la que se iniciará una nueva fase en la consecución de este ambicioso proyecto comercial.


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